夫婦・持ち家の老後資金｜ローン完済後も続く費用
持ち家は資産ですが、夫婦時と一人になった後の維持費を現金支出で確認します。
先に結論
夫婦・持ち家では、住宅ローン完済後も税・管理費・修繕が続きます。さらに片方が介護施設等へ移ると、自宅維持費と施設費が重なる場合があります。
夫婦時の住宅費モデル
| 費目 | 月・年額例 | 20年間の単純累計 |
|---|---|---|
| 固定資産税等 | 年15万円 | 300万円 |
| 管理・修繕等 | 月2.5万円 | 600万円 |
| 大型修繕 | 400万円 | 400万円 |
| 合計例 | — | 1300万円 |
説明用モデルです。戸建て・マンション、築年数等で異なります。
夫婦の持ち家で見落としやすいこと
- 階段・段差など将来の住みやすさ
- 片方が施設へ入った場合の二重負担
- 一人で大きな家を維持する費用
- 相続・売却・空き家の整理
住み続ける・小さくする・売るを比較
感情だけで決めず、20年間の維持費、売却後手取り、新居費用を比較します。
計算上の注意
掲載例は世帯平均を本人の必要額として断定するものではなく、条件を比較するためのモデルです。物価、税・社会保険、年金改定、運用、医療・介護等は個別に確認してください。
掲載例は世帯平均を本人の必要額として断定するものではなく、条件を比較するためのモデルです。物価、税・社会保険、年金改定、運用、医療・介護等は個別に確認してください。