老後の住まい｜持ち家・賃貸・住宅ローンを比較

老後の家は「資産」であると同時に「支出」です。持ち家だから安心、賃貸だから不安と一律には判断できません。

持ち家でも住宅費はゼロにならない

固定資産税、管理費、修繕積立金、戸建て修繕などを居住予定年数で累計します。

住宅ローンが残る場合

返済が難しくなる前に、まず返済中の金融機関へ相談します。住宅金融支援機構では、条件に応じて返済期間延長、一定期間の返済額減額、元金支払いの一時休止、ボーナス返済変更などの例を案内しています。変更により総返済額が増える場合があるため、月額だけでなく総額も確認します。

住宅ローン・売却を具体的に確認

住み続ける・売るを20年で比較

売却価格だけでなく、ローン残高、売却費用、新居家賃、引越し、固定資産税、修繕を比較します。売却ありきにはしません。