60歳で住宅ローンが残っている。退職後に払えるかを計算

月8万円の返済が10年続けば、単純累計は960万円です。残高だけでなく、65歳までの収支と完済後に残る現金を確認します。

残高だけでなく、毎月の返済が家計に与える影響を見る

住宅ローン残高1000万円でも、返済期間や金利、月返済額は人によって異なります。老後家計では、残高の大きさだけでなく、給与が年金へ変わった後も月返済を維持できるかを確認します。

退職金で完済する前に、手元資金を見る

退職金1500万円でローン1000万円を完済すると、借金はなくなります。一方、退職金だけで見れば残るのは500万円です。生活赤字、住宅修繕、医療・介護などへ備える現金が十分かを同時に確認します。

支払いが重くなる前に相談する

住宅金融支援機構は、対象となる融資について、返済期間の延長、一定期間の返済額減額、元金支払いの一時休止などの返済方法変更メニューを案内しています。適用には審査があり、変更後も返済継続が可能か確認されます。手続きは返済中の金融機関への事前相談から始まります。