65歳で住宅ローンが残っている。年金で返済できる？

年金等手取り20万円、通常生活費15万円、ローン8万円なら毎月3万円赤字です。ローン込みの収支で資産寿命を確認します。

ローン込みの生活費で診断する

生活費を入力するときに住宅ローンを除外すると、実際より家計が良く見えます。返済期間中はローンを含め、完済後は固定資産税・管理費・修繕費を残して再計算します。

選択肢は「払う」か「売る」だけではない

• 現在条件で返済を継続する
• 手元資金を残して一部繰上返済する
• 金融機関へ返済方法変更を相談する
• 売却・住み替えを比較する
• 他の固定費を先に減らす

どれが適切かは、残高、金利、売却可能額、家族、地域、健康状態などで変わります。査定や売却を最初から唯一の答えにはしません。