老後のお金を数字で確認

老後は家を売るべき？住み続ける場合と売却後を比較

「家が高く売れるか」だけではなく、その後20年・25年の住居費まで比較します。

公開日：2026年8月26日最終確認：2026年8月27日編集：老後破産編集部

先に結論

自宅を売るべきかは、売却価格だけでは決まりません。住み続ける維持費と、売却後の家賃・引越費用・手元資金を同じ期間で比較します。

20年間の住居費を簡易比較

住み続ける費用900万円

売却後の家賃等2,000万円

売却手取り−家賃等−200万円

住み続ける	売却後
固定資産税、管理費、修繕積立金、戸建て修繕、ローン	売却手取り、売却諸費用、引越費用、家賃、更新・保証関連費用

通院、買い物、階段、災害リスク、家族の近さ、賃貸への入居条件などは金額だけで決まりません。計算結果を「必ず売る・必ず残す」という判定には使いません。

売却手取りは査定額と同じではありません
ローン残高や売却諸費用等を差し引いた後に使える金額を確認します。初期サイトでは広告を置かず、まず比較方法を提供します。

計算上の注意
不動産価格、売却諸費用、家賃上昇、更新費、税、修繕時期などを一定または未考慮とした単純比較です。実際の見積りを入れて再計算してください。

確認した主な情報源