親の実家はどうする？施設入居・介護前に方針を整理
実家は資産であると同時に、固定資産税・修繕・管理・片付けが続く支出です。誰も住まない期間を放置しません。
先に結論
親の実家は「いつか使うかもしれない」で放置せず、親の意思、名義、ローン、維持費、家族の利用予定を確認し、管理・賃貸・売却・解体等を比較します。
最初に確認する7項目
- 所有者・共有者・登記
- 住宅ローン・抵当権
- 固定資産税・管理費
- 修繕・火災保険・防犯
- 家財・重要書類
- 親が戻る可能性と意思
- 兄弟姉妹の意向
選択肢を同じ年数で比較
| 選択肢 | 主な確認 |
|---|---|
| 親が住み続ける | 介護動線、修繕、訪問介護、家族距離 |
| 家族が管理 | 税、保険、草木、通風、修繕、防犯 |
| 貸す | 修繕、賃料、管理、契約、親の意思 |
| 売る | 売却手取り、次の住まい、税・諸費用 |
| 解体・土地活用 | 解体費、税、活用可能性 |
親の判断能力が低下している場合
子どもだから自由に売却・契約できるとは限りません。本人の意思と権限を確認し、必要に応じて成年後見制度等の公式情報や専門家へ相談します。
子どもだから自由に売却・契約できるとは限りません。本人の意思と権限を確認し、必要に応じて成年後見制度等の公式情報や専門家へ相談します。
主な公的一次情報
- 国土交通省「空き家対策特設サイト」：空き家を放置せず、しまう・活かす行動を案内。
- 裁判所「成年後見制度の概要」：判断能力が不十分な本人を法的に支援する制度。
計算・利用上の注意
表示結果は入力条件が一定とした簡易モデルです。制度、物価、税、契約、健康状態等の変更を個別に含まない場合があります。
表示結果は入力条件が一定とした簡易モデルです。制度、物価、税、契約、健康状態等の変更を個別に含まない場合があります。