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施設費と実家費を同じ期間で確認

親の施設入居後、実家にかかる費用｜売却までの二重負担照合票

施設へ移った日から家の方針が決まる日まで、実家の請求は止まりません。納税通知書、保険証券、請求書、通帳を同じ期間にそろえ、年払い・月払い・一時費用を分けます。

公開日：最終確認：編集：編集責任者：志水浩彦作成・確認方法
このページの役割

親が施設に入った後の家

売却手取りではなく、方針決定までに流出する現金を確認します。実家売却代金を施設費へ充てるページは決済時の手取りを扱います。このページは、それ以前に続く税・保険・管理・修繕と施設費の二重負担を月別に確認し、売却・賃貸・保有の結論を先に決めません。

条件が違う方：実家の方針を家族で整理する施設を含む親の介護費を計算する
先に結論

「家を使っていない＝住居費ゼロ」ではありません。基準日を施設入居日とし、対象期間内に実際に支払う年払い・月払い・一時費用だけを計上します。見積額、請求額、支払額を同時に足さないことが重要です。

空き家維持費を長期計算

年間維持費30万円
期間累計500万円
月換算約4.2万円

計算はブラウザ内だけで行い、入力値を保存・外部送信しません。概算後は、以下の照合票へ実額を転記してください。

施設入居日から方針決定日までの二重負担照合票

各行に「資料名・対象期間・支払日・実額」を記録します。請求先や引落口座が親本人以外でも、誰の負担かを分けてください。国土交通省は、施設入居を空き家発生のきっかけの一つとして示し、除却・活用までの適切な管理と点検を案内しています。

施設入居後の実家費用と施設費を同じ期間で確認する照合票
確認項目発生単位確認資料対象期間・実額二重計上を防ぐ扱い
1. 施設入居日・家の基準日開始日施設契約・鍵の管理記録入居日＿＿／空き家開始日＿＿契約日ではなく実際の対象開始日を固定
2. 施設の確定月額月払い料金表・確定請求・通帳月＿＿円×＿＿か月広告月額・見積額・確定請求を重ねない
3. 固定資産税・都市計画税年払い・期別納税通知書・課税明細書対象年度＿＿／＿＿円年額と各期納付額を両方足さない
4. 火災・地震等の保険年・複数年払い保険証券・更新案内・引落明細補償期間＿＿／＿＿円空き家時の契約条件を保険会社へ確認
5. 管理費・修繕積立金・管理委託月・年払い管理組合・管理会社の請求書月＿＿円／年＿＿円月額と年換算額を同時に足さない
6. 電気・水道・ガス・通信月払い検針票・請求明細・契約一覧月＿＿円×＿＿か月停止済み契約や解約返金を除く
7. 点検・換気・清掃・庭木回数・月払い作業記録・領収書・管理報告1回＿＿円×＿＿回家族の無償作業と有償委託を分ける
8. 防犯・郵便・交通費月・訪問単位契約明細・交通記録・領収書月＿＿円／訪問＿＿円親負担と家族負担を別欄で管理
9. 緊急修繕・災害対応一時費用写真・見積書・請求書・保険回答発生日＿＿／自己負担＿＿円見積額と支払済額、保険金を重ねない
10. 家財整理・搬出・保管一時・月払い作業範囲・見積書・請求書一時＿＿円／保管月＿＿円売却諸費用側へ転記した額と重ねない
11. 実際に受領した賃料等入金月契約書・入金明細・必要経費実入金＿＿円募集賃料・査定賃料を収入にしない
12. 方針決定日・次回確認日終了・再判断日本人意思・家族記録・相談記録決定日＿＿／次回＿＿未決定のまま計算期間を延ばさない

住所、口座番号、証券番号、契約番号、本人確認書類、健康情報は当サイトへ入力・保存・送信しません。印刷または手元の表計算へ転記し、原本は安全な場所で管理してください。

9か月保有した仮定例

施設入居後9か月の二重負担を再現する仮定例
区分計算9か月分
施設の確定月額160,000円×9か月1,440,000円
実家の年払い・月払い年360,000円÷12×9か月270,000円
修繕・家財整理等の一時費用支払済額のみ900,000円
二重負担期間の単純合計1,440,000＋270,000＋900,0002,610,000円

説明のための仮定で、平均額や推奨額ではありません。年払い36万円を月額3万円へ換算した後、年額36万円をもう一度足しません。一時費用90万円も各月へ繰り返し計上しません。

判断順序を固定する

  1. 初日：鍵、郵便、保険、電気・水道、緊急連絡先を確認する
  2. 30日以内：年払い・月払い・一時費用を原本から転記する
  3. 90日を目安に：本人の意思と帰宅可能性、名義・代理権を再確認する
  4. 方針未決定なら：次回確認日、管理担当、費用負担者を記録する

90日などの日数は法定期限ではなく、先送りを防ぐための運用例です。本人の状況、施設契約、家族関係、物件状態に応じて決めます。

保険と税は物件・自治体ごとに確認
空き家になったときの保険条件は契約ごとに異なります。保険会社へ利用実態を伝え、補償の可否・変更手続きを確認してください。固定資産税等は全国一律の納期として扱わず、本人の納税通知書・課税明細書と所在地の自治体案内を使います。
今回確認した公的一次情報
実家の名義・担保・売却権限を原本で確認する施設の広告額ではなく確定月額を照合する手取り年金と施設費の月不足額を確認する売却が具体化した後の手取りと施設費を照合する施設入居後の実家を保有・賃貸・売却する判断根拠をそろえる家財整理の作業範囲と見積りを確認する

よくある質問

施設入居後の実家費用は何を数えますか？

税、保険、管理、最低限の光熱、点検、庭木、交通、修繕、家財整理などを、年払い・月払い・一時費用に分けます。

施設費との二重負担はどう計算しますか？

施設の確定月額と実家の月払いを対象月数分計上し、対象期間内の年払いと一時費用を加えます。

帰宅可能性がある間も売却を急ぐべきですか？

売却を前提にせず、本人の意思・帰宅可能性・権限を確認し、管理担当と再判断日を決めます。

このページで確認した一次資料（5件）

発行元、用途、確認日、次回確認目安を表示しています。期限は制度の有効期限ではありません。鮮度管理の方法